Home Loan Pre-payment : आज के समय में लोग घर बनाने के लिए होम लोन लेते हैं। सरकारी नौकरी वाले लोग फ्लैट या घर खरीदते समय अक्सर लोन लेते हैं। सरकारी नौकरी वाले लोग कम से कम 20 साल के लिए लोन लेते हैं लेकिन बाद में वह इसे जल्द से जल्द चुकाना चाहते हैं।
हर इंसान चाहता है कि उसके ऊपर किसी भी तरह का कर्ज न हो। यही वजह है कि लोग लोन लेने के बाद प्री पेमेंट जैसे ऑप्शन को अपनाते हैं। हालांकि आज हम आपको कुछ ऐसी जानकारी देंगे इसके बाद आप फ्री पेमेंट करने के बारे में नहीं सोचेंगे।
ज्यादातर मामलों में देखा गया है कि लोग खासकर वेतन भोगी लोग लोन अकाउंट बंद करने के लिए तैयार बैठे रहते हैं। यही वजह है कि जब भी उन्हें रिटर्न मिलता है तो वह सबसे ज्यादा पैसा लोन अकाउंट में डालते हैं ताकि उनका लोन खत्म हो।
ऐसी स्थिति में करें प्री पेमेंट
अगर आप होम लोन लेकर काफी ज्यादा तनाव में है तो आप वैकल्पिक तौर पर प्री पेमेंट (Home Loan Pre-payment) का ऑप्शन चुन सकते हैं। आप अगर समय से पहले होम लोन खत्म करना चाहते हैं तो एक्स्ट्रा रकम जमा कर होम लोन की ईएमआई को कम कर सकते हैं और फिर उसे वक्त से पहले खत्म कर सकते हैं।
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होम लोन के फायदे
कभी भी आपको होम लोन के प्री पेमेंट को लेकर कोई जल्दी बाजी में आपको फैसला नहीं लेना चाहिए। तनाव के बारे में भी इसे लेकर सोचना चाहिए क्योंकि यह कदम केवल आपके अंदर का भय है जिसका कोई अस्तित्व नहीं है। आप दिमाग शांत करके इसके बारे में सोचें।
होम लोन पर टैक्स छूट
होम लोन से टैक्स छूट भी बड़ी राहत है। पहले ब्याज के ऊपर और दूसरा प्रिंसिपल अमाउंट पर। होम लोन ब्याज पर आयकर अधिनियम की धारा 24 बी के अंतर्गत ₹200000 तक का छूट और प्रिंसिपल की धारा 80c के तहत डेढ़ लाख रुपए तक का छूट मिलता है। पति-पत्नी दोनों ने एक साथ होम लोन लिया है तो दोनों को इसका फायदा मिलेगा।
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बेहद आसान तरीके से लोन की किस्त के 10 % के बराबर एक सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) शुरू करके आप अपना ईएमआई आसानी से रिकवर कर सकते हैं। इसके लिए आपको बेहतर विकल्प म्युचुअल फंड का चयन करना होगा।
